<span style="font-weight: bold;">Lote en venta – Barrio El Frutillar&nbsp;</span><div><br></div><div>Excelente oportunidad de inversión y potencial residencial en San Carlos de Bariloche.</div><div><br></div><div>Ubicado en barrio El Frutillar, próximo a Ruta Nacional 40 , se ofrece amplio lote de 1.650 m², emplazado en un sector con crecimiento y consolidación urbana.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características principales</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Superficie: </span>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;1.650 m²</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Zonificación: </span>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ACE/R4 y UM2 (3.a)</div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Uso predominante:</span> Vivienda individual</div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Vivienda colectiva: </span>contemplada bajo las condiciones establecidas por la normativa</div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Superficie máxima a construir:</span> 245 m²</div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Área de Implantación (AIM):</span> 303,75 m²</div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Área de Edificación (AEDI):</span> 154,51 m²</div><div><br></div><div>Hasta 3 Unidades Funcionales, según normativa aplicable</div><div><br></div><div>Este terreno cuenta con la alternativa de desarrollo que permite combinar vivienda individual y vivienda colectiva, ampliando las posibilidades para proyectar diferentes propuestas residenciales.</div><div><br></div><div>La proximidad a Ruta Nacional 40 y las mejoras previstas en la infraestructura vial del sector aportan un atractivo adicional a futuro.</div><div><br></div><div>Consultanos para conocer la documentación, indicadores urbanísticos y posibilidades de desarrollo!</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público - Ignacio Martin Schmalz - MAT. 261-RP-18F°340L°II</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div> <br><br> <br><br>

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Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.