<p>Casa de 92,47m2 con planos visados sobre terreno de 786,80m2 a refaccionar.</p><div><br></div><div>Ubicada en el B° Pinar de Festa, sobre la calle Tique a la altura del km 7. entre las Avenidas Bustillo y De Los Pioneros.</div><div><br></div><div>La propiedad se distribuye en una planta, cuenta con hall de entrada, cocina/comedor, living con hogar a leña, un baño completo y tres dormitorios, con circulación interior y exterior desde la cocina/comedor y el living.</div><div>Construcción tradicional de mampostería, con techo, vigas y cavíos de madera, cielo razo, piso de cerámico y laja, aberturas de madera con vidrio simple, calefacción por tiro balanceado, termotanque.</div><div>Servicios de agua, luz y gas de red, cloaca (sin conectar actualmente), telefonía e internet satelital.</div><div>Se encuentra en condiciones habitables pero requiere de arreglos y mejoras en algunos sectores.</div><div><br></div><div>Servicio de luz, gas y agua de red.</div><div><br></div><div>Acceso a servicio de red cloacal en la zona.</div><div><br></div><div>Amplias vistas al cerro otto.</div><div><br></div><div>La ubicación de la propiedad junto con su potencial presenta una excelente oportunidad de inversión en una zona muy demandada.</div><div><br></div><div>Excelente factibilidad, y aptitud para la subdivision en ph.</div><div><br></div><div>Factibilidad del terreno:</div><div><br></div><div>Superficie de la parcela: 786,00m²</div><div><br></div><div>Area de Implantación (AIM1):324,0m²</div><div><br></div><div>Area de Edificación (AEdi1):188,8m²</div><div><br></div><div>Superficie Construible (SC5): 321,1m²</div><div><br></div><div>Cantidad de plantas: 2 </div><div><br></div><div><br></div><div>USOS ADMITIDOS POR CÓDIGOS: ZONA: IS y UC RE/B1 - Interfase suburbana de uso condicionado.% de SC</div><div>Viviendas individuales, en cant. de hasta 4 viviendas. Apto PH%100</div><div>Estación de Servicio, sólo sobre ruta Bustillo%100</div><div>Residencial turístico%100</div><div><br></div><div>NUEVOS EMPRENDIMIENTOS:</div><div><br></div><div>Comercio periódico y/u ocasional (No sobre arterias principales)%50</div><div>Comercio diario (No sobre arterias principales)%50</div><div>Recreativo cultural.%90</div><div>Salud.%50</div><div>Educación y culto%90</div><div>Consorcio urbano%100</div><div>Vivienda colectiva. Apto PH%100</div><div>Se debería consultar en la Municipalidad si el predio se encuadra como NUEVO EMPRENDIMIENTO.</div><div><br></div><div>Actualmente la propiedad no posee conexión a la red cloacal. en la zona se encuentra disponible.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>

CHO8486031
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