DESCRIPCIÓN
<p>Casa de 92,47m2 con planos visados sobre terreno de 786,80m2 a refaccionar en conjunto con un lote independiente adyacente de 719,61m2 (venta en conjunto), </p><p>Total de 1506.41m2.</p><p></p><div>Ubicada en el B° Pinar de Festa, sobre la calle Tique a la altura del km 7. entre las Avenidas Bustillo y De Los Pioneros.</div><div><br></div><div>La propiedad se distribuye en una planta, cuenta con hall de entrada, cocina/comedor, living con hogar a leña, un baño completo y tres dormitorios, con circulación interior y exterior desde la cocina/comedor y el living.</div><div>Construcción tradicional de mampostería, con techo, vigas y cavíos de madera, cielo razo, piso de cerámico y laja, aberturas de madera con vidrio simple, calefacción por tiro balanceado, termotanque.</div><div>Servicios de agua, luz y gas de red, cloaca (sin conectar actualmente), telefonía e internet satelital.</div><div>Se encuentra en condiciones habitables pero requiere de arreglos y mejoras en algunos sectores.</div><div><br></div><div>El lote adyacente se presenta boscoso con pendiente.</div><div><br></div><div>Amplias vistas al cerro otto.</div><div><br></div><div>La ubicación de la propiedad junto con su potencial presenta una excelente oportunidad de inversión en una zona muy demandada.</div><div><br></div><div>Excelente factibilidad, y aptitud para la subdivision en ph.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Casa:</span></div><div>Superficie de la parcela: <span style="font-size: 14px;">786,00</span><span style="font-size: 14px;">m²</span></div><p></p><div><div>Area de Implantación (AIM1):<span style="font-size: 14px;">324,0</span><span style="font-size: 14px;">m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Area de Edificación (AEdi1):<span style="font-size: 14px;">188,8</span><span style="font-size: 14px;">m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Superficie Construible (SC5): <span style="font-size: 14px;">321,1</span><span style="font-size: 14px;">m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Cantidad de plantas: <span style="font-size: 14px;">2 </span><span style="font-size: 14px;">unidades</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Terreno adyacente:</span></div><div>Superficie de la parcela:<span style="font-size: 14px;">719,00</span><span style="font-size: 14px;">m²</span><div><br></div><div>Area de Implantación (AIM1):<span style="font-size: 14px;">300,7</span><span style="font-size: 14px;">m²</span></div><div><br></div><div>Area de Edificación (AEdi1):<span style="font-size: 14px;">178,2</span><span style="font-size: 14px;">m²</span></div><div><br></div><div>Superficie Construible (SC5):<span style="font-size: 14px;">291,9</span><span style="font-size: 14px;">m²</span></div><div><br></div><div>Cantidad de plantas: <span style="font-size: 14px;">2 </span><span style="font-size: 14px;">unidades</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">USOS ADMITIDOS POR CÓDIGOS: </span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-style: italic;">ZONA: IS y UC RE/B1</span> - Interfase suburbana de uso condicionado.</span><span style="font-size: 14px;">% de SC</span><div>Viviendas individuales, en cant. de hasta 4 viviendas. Apto PH<span style="font-size: 14px;">%100</span></div><div>Estación de Servicio, sólo sobre ruta Bustillo%<span style="font-size: 14px;">100</span></div><div>Residencial turístico%<span style="font-size: 14px;">100</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>NUEVOS EMPRENDIMIENTOS:</div><div><br></div><div>Comercio periódico y/u ocasional (No sobre arterias principales)<span style="font-size: 14px;">%50</span></div><div>Comercio diario (No sobre arterias principales)<span style="font-size: 14px;">%50</span></div><div>Recreativo cultural.<span style="font-size: 14px;">%90</span></div><div>Salud.<span style="font-size: 14px;">%50</span></div><div>Educación y culto<span style="font-size: 14px;">%90</span></div><div>Consorcio urbano<span style="font-size: 14px;">%100</span></div><div>Vivienda colectiva. Apto PH<span style="font-size: 14px;">%100</span></div><div>Se debería consultar en la Municipalidad si el predio se encuadra como NUEVO EMPRENDIMIENTO.</div><div><br></div><div>Actualmente la propiedad no posee conexión a la red cloacal. en la zona se encuentra disponible.</div><div><br></div></div><div><br></div></div><div><br></div></div><p></p><div><br></div> <br> <p></p><br>
+549 294 4389951