DESCRIPCIÓN
<p> </p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Unidad en Valor Promocional - Departamento en Planta Baja "A".</span></p><div><br></div><div>Sobre el Edificio<span style="font-size: 14px;"> “Chubut”: </span></div><div><br></div><p>El Edificio Chubut, ubicado en la intersección de las calles Chubut y Otto Goedecke en San Carlos de Bariloche, presenta especificaciones diseñadas para integrar la construcción al paisaje de montaña con un estándar de alta prestación.</p><p>Obra proyectada a 36 meses aprox.</p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Estructura y Distribución General</span></p><div>El edificio se desarrolla sobre un lote de 492 metros cuadrados y se estructura en una planta baja, dos niveles superiores y un subsuelo destinado a cocheras.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Total de Unidades:</span> El complejo cuenta con 20 departamentos y 16 cocheras situadas en el subsuelo.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Planta Baja:</span> Alberga 6 unidades (5 monoambientes y 1 de dos ambientes).</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Primer y Segundo Piso</span>: Cada nivel cuenta con 7 unidades (6 monoambientes y 1 de dos ambientes), todas ellas equipadas con balcón.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Espacios Comunes</span>: Se destaca la creación de un espacio verde (patio) sobre la losa de las cocheras para uso común de los residentes.</div><div><br></div><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Materiales y Diseño Exterior</span></p><div>El diseño busca una vinculación armoniosa con el entorno patagónico mediante el uso de materiales tradicionales y modernos:</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Fachada:</span> Combina revestimientos símil madera (tipo siding), chapa de color y piedra tipo pórfido (exclusivamente en la planta baja) para conferir una estética cálida y natural.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Muros</span>: Se utilizan ladrillos HCCA (Hormigón Celular Curado en Autoclave) en cerramientos interiores y exteriores por su gran capacidad de aislación térmica, acústica e ignífuga (FR240).</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Techo:</span> Posee una estructura de pino Oregón (que queda a la vista en las unidades del piso superior )con aislación de lana de vidrio y cubierta de chapa sinusoidal negra.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Equipamiento y Terminaciones de las Unidades</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Las unidades están proyectadas con materiales de primera calidad para garantizar durabilidad y confort:</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Aberturas:</span> Son de PVC (Tecnoperfiles) con certificación ISO 9001 y cuentan con DVH (Doble Vidriado Hermético); en sectores de tránsito, los vidrios son además laminados por seguridad.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Pisos y Revestimientos</span>: Los departamentos cuentan con pisos de porcelanato y revestimientos cerámicos en baños y cocinas.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Cocina</span>: Equipadas con muebles de melamina, mesadas de granito, bachas de acero inoxidable y grifería de primera calidad marca FV.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Baño</span>: Incluyen artefactos de marca Ferrum (línea Bari o similar).</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Balcones:</span> Construidos con una estructura de hierro pintado y barandas de vidrio laminado.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Instalaciones y Confort Térmico</span></div><div><br></div><div>Dada la ubicación geográfica, el sistema de climatización es un aspecto central del diseño:</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Calefacción:</span> Sistema central mediante calderas murales, pero cada unidad funcional dispone de un termostato individual para regular la temperatura de manera autónoma.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Presurización de Agua</span>: El sistema sanitario incluye una bomba presurizadora para asegurar la presión adecuada en todos los niveles, alimentada por tanques de reserva en la sala de máquinas y el subsuelo.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Aislación:</span> Se garantiza una adecuada aislación acústica mediante contrapisos y carpetas de hormigón de 10 cm de espesor.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Conectividad:</span> Todas las unidades cuentan con cañerías preparadas para servicios de Internet, telefonía y TV por cable de forma individual.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Espacios Comunes y Sustentabilidad</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span><div><span style="text-decoration-line: underline;">Espacio Verde:</span> Se generará un patio o espacio verde sobre la losa de las cocheras para uso común de los consorcistas.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Gestión de Residuos:</span> El edificio contará con tachos con clasificación diferenciada para residuos húmedos y secos.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Eficiencia:</span> Gracias a la calidad de los materiales aislantes (HCCA y DVH), la obra está proyectada para brindar un ahorro energético significativo.</div></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div>En términos de dimensiones, según la propuesta de preventa, los monoambientes oscilan entre los 27 m² y 46 m², mientras que las unidades de dos ambientes pueden alcanzar los 57 m² incluyendo el balcón.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Aprovechá esta oportunidad de preventa!</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Entregá el 30% ó el %40 y financiá hasta en 36 cuotas. También podés financiar tu cochera</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Precio diferencial por pago al contado , consultanos por disponibilidad .</span></div><p></p><div><br></div> <br> <br> <p></p>
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