<br><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Lote en Ñirihuau</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">¡Naturaleza, tranquilidad y potencial en una sola propuesta!</span></div><div><br></div><div>Ubicado en un entorno natural y residencial de baja densidad, este terreno en propiedad horizontal (PH) ofrece la oportunidad ideal de invertir y construir una vivienda unifamiliar con excelente calidad de vida.</div><div>Perfecto para quienes valoran la privacidad, el contacto con el entorno y la posibilidad de desarrollar una vivienda con identidad propia.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Superficie</span>: 427,11m²</div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Zonificación:</span> RA – Reserva Agrícola</div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Servicios disponibles:</span> Electricidad, agua corriente, calles consolidadas</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Parámetros urbanísticos aplicables:</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">FOS (Ocupación en PB) </span>: hasta 76,88m² aprox <span style="font-weight: bold;">(0,18)</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">FOT (Total construible)</span> : hasta 170,84m² aprox <span style="font-weight: bold;">(0,40)</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Altura máxima:</span> PB + 1 piso + entretecho (hasta 7,5m) aprox</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Área de Implantación Máxima (AIM)</span>: 132,4m² aprox <span style="font-weight: bold;">(31%)</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Área edificable sobre AIM (AEDI)</span>: 79,44m² aprox <span style="font-weight: bold;">(60 %)</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">¡Una excelente oportunidad en Dina Huapi que combina proyección, entorno y valor!</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.&nbsp;</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Nota: Datos estimados en base a la normativa vigente (Ord. 427-CDDH-2020). </div><div>La factibilidad final deberá ser confirmada con el área técnica municipal.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br>

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