<br> <div>Fábrica de Cerveza Duham en Venta + departamento de 3 ambientes</div><div><br></div><div>Fábrica de Cerveza con despacho + departamento de 60m2 total 260m2 construidos según planos, implantada sobre un terreno de 300m2.<br></div><div>Ubicada en el B° Nueva Esperanza zona centro periferia de la ciudad, de características suburbanas, con comercios, establecimientos escolares, fuerzas vivas y transporte público.<br></div><div>La propiedad se distribuye de la siguiente manera en planta baja se encuentra adaptada al 100% para la fábrica de Cerveza con cada uno de sus espacios propios para su producción, acopio, distribución y venta, con todas las instalaciones requeridas a tal fin en perfecto funcionamiento con la habilitación requerida al día, más un patio trasero que cuenta con parrilla y pequeño galpón de guardado. En planta alta accediendo por escalera se encuentra un departamento con cocina/living/comedor, baño completo y dos dormitorios. <br></div><div>Construcción tradicional de mampostería, con techo, vigas y cavíos de madera, cielo razo, piso de cerámico, aberturas de aluminio y vidrio termopanel, calefacción por tiro balanceado, termotanque.<br></div><div>Servicios de agua, luz y gas de red, cloaca, telefonía e internet satelital.</div><div>Planos aprobados y habilitación comercial al día.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características de la fábrica:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Equipamiento y tecnología:</span></div><div><br></div><div>- Bloque de cocción de 1000 litros con equipos de placa y bombas sanitarias</div><div>- Cámaras: Dos cámaras, una grande y otra más pequeña para almacenamiento y logística</div><div>- Local comercial: Con 10 carillas, incluido en la propiedad, con clientela establecida y venta directa al público</div><div>- 6 equipos para alquiler en eventos y fiestas, con sistema de reserva y entrega</div><div>- Enlatadora isovárica propia, con modelo y etiquetas preparadas para cervezas y otras bebidas</div><div>- Lavadora de barriles automática, con capacidad para lavar 3 barriles cada 10 minutos</div><div>- Embotelladora de porrones, con etiquetas elaboradas</div><div>- 150 barriles de diferentes capacidades (50 litros, 30 litros, 20 litros) para distribución de cerveza</div><div>- Más de 10 tubos de CO2 pequeños de 10 kilos y 1 tubo grande de 25 kilos</div><div>- 6 fermentadores encamisados de 1000 litros y 2 fermentadores encamisados de 2000 litros, marca Master Inox</div><div>- 2 BBT de 1000 litros encamisados</div><div>- Chiller de 5 HP para controlar la temperatura</div><div>- Sistema de control de temperatura que permite controlar la temperatura de cada fermentador de forma individual</div><div>- Sala de molienda equipado con un molino con tolva para una capacidad de una bolsa entera, para moler malta</div><div>- Destilador de 150 litros de cobre para destilar bebidas espirituosas, incluyendo whisky</div><div>- Tanque para almacenar destilados de 200 litros de acero inoxidable</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Laboratorio equipado:</span></div><div><br></div><div>- Microscopio para análisis microbiológico</div><div>- Cámara para incubación y análisis de muestras</div><div>- Incubadora para evaluar la viabilidad y estabilidad de los productos</div><div>- pHímetro para medir el pH de los productos</div><div>- Equipo especializado</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ventajas de adquirir nuestra fábrica:</span></div><div><br></div><div>- Infraestructura existente: La fábrica cuenta con instalaciones adecuadas y equipo especializado.</div><div>- Experiencia y know-how: Nuestro equipo tiene experiencia en la producción de cerveza y otras bebidas de alta calidad.</div><div>- Oportunidades de crecimiento: El mercado cervecero y de bebidas espirituosas está en constante crecimiento, ofreciendo oportunidades para expandir la producción y aumentar la participación de mercado.</div><div>- Diversidad de productos: Posibilidad de producir cerveza, gin, vodka, whisky y otras bebidas similares.</div><div>- Cliente garantizado: Bar de la marca, ubicado en la zona de cervecerías, estaría dispuesto a seguir comprando productos a la fábrica, asegurando un cliente estable y una fuente de ingresos garantizada.</div><div>- Cartera de clientes: Cartera de clientes actuales, lo que permitiría una transición suave y una base sólida para el crecimiento futuro.</div><div>- Capacidad de producción: 20.000 litros de cerveza mensuales</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Marca registrada y licencias:</span></div><div><br></div><div>- Marca registrada: La marca Duham está registrada y protegida.</div><div>- Licencias:&nbsp; licencias para vender a nivel nacional, lo que permite distribuir nuestros productos a cualquier provincia.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Trayectoria y experiencia:</span></div><div><br></div><div>- Más de 10 años de trayectoria&nbsp; en el mercado de Bariloche y alrededores.</div><div>- Experiencia en producción y distribución de cerveza y otras bebidas.</div>

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